A cumpara sau a inchiria- aceasta este intrebarea

In continuare, pentru a te ajuta in rezolvarea acestei dileme iti vom prezenta avantajele si dezavantajele fiecarei situatii in parte.

Avantajele cumpararii unei case sunt urmatoarele:

•    Este a ta. Probabil ca acesta este printre primele argumente care le vin in minte tuturor acelora care viseaza la o locuinta proprietate personala. In fond, libertatea pe care ti-o ofera propriul acoperis deasupra capului nu este deloc un factor de neglijat. De acum inainte vei putea sa zugravesti peretii in orice culoare vrei, sa decorezi dupa cum iti dicteaza simtul estetic, sa bati cuie in orice perete si chiar sa ai un animal de companie fara sa negociezi sau sa ceri permisiunea altcuiva.

•    Posibilitatea planificarii viitorului tau economic, mai ales daca platesti o rata fixa la banca.

•    Cresterea in timp a valorii proprietatii cumparate. Chiar daca momentan piata imobiliara se prabuseste si este foarte posibil chiar sa te confrunti cu scaderi ale valorii locuintei tale nu este exclus ca, in timp, aceasta situatie sa se schimbe si sa obtii profit prin vanzarea casei pe care o ai.

•    Intarirea sentimentului de securitate si de apartenenta la o comunitate. Din momentul in care ai semnat actele de proprietate, nu vei mai trai cu teama ca va putea veni cineva in orice moment sa te evacueze. De asemenea, nu te vei mai simti nici ca un strain ratacit. Avand in vedere ca te-ai stabilit in zona respectiva pentru urmatorii ani, vei construi relatii mult mai puternice cu cei din jur, devenind parte componenta a comunitatii respective.

Printre dezavantajele achizitionarii propriei locuinte se numara: 

•    Taxe si impozite. Cel putin in primii ani dupa ce ai cumparat respectiva casa s-ar putea sa te simti coplesit de valoarea cheltuielilor pe care trebuie sa le achiti lunar si care par sa nu se mai termine. La toate acestea se vor adauga si sumele de bani pe care le vei da pentru efectuarea reparatiilor, pentru mobilare si decorare etc.

•    Lipsa de mobilitate. In cazul in care descoperi ca nu iti place zona in care ti-ai cumparat casa sau nu iti suporti vecinii ori pur si simplu ti-ai gasit un job mai bun in alt oras vei observa ca acum, om la casa ta, nu vei mai avea aceeasi libertate. De cele mai multe ori, pentru proprietari mutatul echivaleaza cu vanzarea respectivei locuinte, iar acesta nu este intotdeauna cel mai usor sau profitabil lucru.

•    O seama de responsabilitati noi. Mai ales daca ti-ai cumparat o casuta, vei observa ca s-ar putea sa ai din ce in ce mai putin timp liber. In weekend-uri vei fi acaparat de diverse treburi casnice, cum ar fi ingrijirea, udarea gradinii sau a curtii etc. Iar daca stai la apartament nu te considera mai norocos, pentru ca toate sarcinile de imbunatatire sau de modernizare a locuintei cad tot in sarcina ta. Daca se sparge teava de la baie de pilda, tu esti cel care va trebui sa gaseasca un instalator, sa plateasca toata operatiunea, dar si daunele cauzate vecinilor.

•    Riscul de a pierde totul. Aceasta poate ca nu reprezinta o ipoteza la care se gandesc multi proprietari, dar pana la urma este un risc care trebuie luat in calcul. Poate ca la un moment dat nu iti vei mai permite sa platesti dobanda la banca sau poate un cutremur ori un incendiu te vor lasa pe drumuri.

In ceea ce priveste avantajele si dezavantajele inchirieii unei locuinte, acestea deriva oarecum din avantajele si dezavantajele cumpararii propriei case. Astfel, ca si chirias ai avantajul ca te poti muta cu usurinta si in general fara costuri prea mari (poate doar cu pretul pierderii garantiei pe care ai platit-o initial), ca nu esti responsabil de plata impozitelor pe proprietate sau a reparatiilor necesare. De asemenea, nu trebuie sa-ti investesti timpul liber in activitati de mentinere a proprietatii respective si nici nu te supui riscului de a-ti pierde investitia facuta din cauza schimbarii contextului economic sau a conditiilor de mediu. In acelasi tim p insa, printre dezavantajele pe care orice chirias le-a simtit pe propria pile se numara: lipsa posibilitatii de a-si personaliza casa sau lipsa controlului asupra valorii chiriei, putand fi totodata evacuat oricand.