Ce este si ce presupune contractul de leasing?

Desi multi se gandesc la inchirierea unui bun prin leasing, nu se cunosc intotdeana toate aspectele pe care le include acest tip de contract. Iata insa, mai multe informatii referitoare la contractul de leasing. Ti-ar putea fi de folos in cazul in care te gandesti si tu la aceasta solutie:

●    Contractul de leasing are doi sau trei parteneri: finantatorul/locatorul, furnizorul/producatorul bunului dat in leasing ( acestia doi pot coincide) si utilizatorul, cel ce solicita inchirierea acelui lucru.

●     Finantatorul oferta utilizatorului dreptul de a folosi un bun pe o perioada determinata in schimbul unei rate lunare. La sfarsitul acestui interval datele se schimba, finantatorul si utilizatorul vor hotari daca cel din urma isi achizitioneaza respectivul bun sau daca se prelungeste perioada leasingului.  

●    Exista mai multe tipuri de leasing, cele principale care impart acest tip de contract pe linii diferite sunt leasingul operational si cel financiar.

      - Leasing operational – bunul respectiv este inchiriat pe o perioada limitata de timp, existand posibilitatea ca, in timp, acel lucru sa aiba mai multi chiriasi. Utilizatorul nu plateste costurile de intretinere, service etc, luand acel bun, in general pentru activitati specifice. Leasingurile care se incadreaza in acest tipar sunt leasingul direct ( furnizorul este si finantator, el fiind respunzator de intretinerea bunului. Acesta este in general luat in leasing de mai multi utilizatori, iar daca acel bun nu se mai poate folosi din motive independente de utilizator, ratele se suspenda), lease back ( proprietarul unui bun il vinde unui cumparator, dupa care incheie cu acesta o intelegere prin care ia sub leasing acel bun sub anumite clauze), cross border etc.

      -  Leasingul financiar – in acest caz  utilizatorul poate achizitiona bunul pe o perioada mult mai lunga,putand fi singurul lui chirias. Utilizatorul este cel responsabil pentru costurile de intretinere, asigurare sau alte plati. Spre deosebire de cel operational, la sfarsitul perioadei prevazute de contract, utilizatorul poate cumpara bunul respectiv, isi poate prelungi perioada contractuala sau poate returna bunul, renuntand la orice fel de intelegere.  

In ceea ce priveste finantatorul acelui bun, el are mai mult de castigat mai ales de pe urma leasingului financiar pentru ca isi recupereaza costurile si are parte si de un profit suplimentar.

Si din punct de vedere al utilizatorului, leasingul financiar poate fi cel potrivit pentru ca dobanda si avansul sunt scazute, perioada mare, plata chiriilor este esalonata, evaluarea dosarului de acordare a leasingului se analizeaza in maxim o zi etc.

●    Iata ce acte sunt necesare pentru acordarea unui astfel de contract, ca persoana fizica, dar si ca societate comerciala:

- Ca si persoana fizica va trebui sa prezinti: formularul completat si semnat in original, copie carte de identitate si copie carte de munca conform cu originalul, adeverinta de salariat in care sa se specifice salariul net si de cand esti angajat , tipul de contract – determinat, nedeterminat).
 
- Persoanele juridice vor include in dosar urmatoarele documente: formular completat si semnat in original, copie certificat de inregistrare la Registrul Comertului, copie cerificat inregistrare, copie act constitutiv sau, dupa caz, statut + contract, copie buletin sau carte de identitate a persoanei imputernicite sa semneze contractul de leasing (in calitate de titular sau imputernicit), copie BI/CI actionar majoritar, imputernicire (in original) din care sa reiasa numele persoanei autorizate sa semneze in numele firmei (daca este cazul), copie specimen de semnatura din partea bancii unde este deschis contul precizat in formularul de prezentare, copii dupa formularele de bilant contabil si raportare contabila a anului precedent, acte vizate de Administratia Financiara, insotite de balantale de verificare aferente (semnate si stampilate), factura proforma.

●    In contractul de leasing trebuie sa se mentioneze:

- Partile implicate in intelegere si anume: utilizatorul ( locatorul) – cel care solicita inchirierea bunului, finantatorul – creditorul (cel care a cumparat lucrul de la producator) si furnizorul - producatorul acelui bun. Ultimii doi, in anumite cazuri , pot coincide.
- Mentionarea bunului care face obiectul contractului
- Valoarea totala a leasingului
- Termenul de plata a ratelor si valoarea acestora
- Perioada in care sistemul de leasing este valabil
- Alte clauze referitoare la diferite aspecte cum ar : asigurarea, service-ul, intretinerea bunului etc.
- Modalitatile si alte detalii de plata: dobanda, avansul, perioada de gratie ( ce in general este de 6 luni). Aceasta se poate extinde in functie de situatie, fiind stiut faptul ca majoritatea firmelor de leasing analizeaza situatia clientului ce isi mai poate plati ratele la timp.