Cum sa platesti o chirie mai mica

Daca si tu o sa faci parte din aceasta categorie, a fiintelor care nu stau la casa lor, ci la a altora, dar cu chirie, afla ca exista cateva modalitati prin care poti sa obtii un pret mai scazut al acesteia. Iata astfel cateva detalii care te pot ajuta sa negociezi un pret al chiriei mult mai mic decat cel cerut initial de proprietar:

1. Umbla vorba in cartier... Chiar daca nu cunosti deloc orasul in care urmeaza sa locuiesti, cauta sa afli cat mai multe detalii despre maniera in care sunt dispuse zonele acestuia in rezidentiale, centrale, semicentrale, marginase etc. In caz contrar, s-ar putea sa descoperi cu stupoare dupa cateva luni ca tu platesti pe o garsoniera neincapatoare la marginea urbei, pretul la care ai fi putut sta confortabil intr-o zona semicentrala, de pilda. Asadar, afla cam cat costa o locuinta in diferite zone ale orasului, inainte de a semna contractul de inchiriere. Astfel, vei reusi sa te mulezi pe pret si sa inchiriezi ceva ce iti poti permite, fara sa te pacalesti.

2. Indreapta-te spre acele case care sunt de mai mult timp scoase pe piata de inchiriere. Pe acestea le poti descoperi foarte usor pe site-urile de profil de pe Internet, unde apare si data publicarii anuntului. Fiind constienta de aceste circumstante, poti sa pui si o anumite presiune asupra proprietarilor si ii poti convinge cu o mai mare usurinta sa mai lase din pret, mai ales pentru ca ei oricum sunt disperati din cauza ca pierd bani deoarece nimeni nu pare sa vrea sa le inchirieze locuinta.

3. Pana cand moartea va va desparti... Ei bine, nici chiar asa. Nu-ti sugeram in niciun caz sa inchiriezi pe urmatorii treizeci de ani, dar, in cazul in care vei semna un contract de inchiriere pe cel putin un an, fii sigura ca vei obtine mai usor un discount. In primul rand, pentru ca astfel dai dovada de intentii serioase si, in al doilea rand, proprietarul scapa de stresul de a gasi in urmatoarele luni pe altcineva de incredere si pe gustul sau, caruia sa-i ofere cheile locuintei sale. In acelasi timp insa, niciodata, dar niciodata sa nu accepti sa te muti intr-un loc fara sa ai deja semnat si stampilat contractul de inchiriere in buzunar. Nu te baza pe intuitia ta care-ti sopteste ca proprietarul este un om bun, pentru ca te poti trezi in orice clipa evacuata, fara vreun anunt prealabil si fara sa-ti mai poti recupera banii de pe garantie sau avans.

4. Adopta o noua tactica. Adica, nu te duce glont doar la acele apartamente care sunt inchiriate prin intermediul agentiei imobiliare, pentru ca vei plati mult mai mult, avand in vedere faptul ca aceasta trebuie sa-si incaseze comisionul la sfarsitul tranzactiei. Si ghici in contul cui se va gasi, chiar si sub o forma mascata, plata agentiei.

5. Cu ochii pe contoare. In cazul in care proprietarul ti-a spus un pret al intretinerii, iar tu ajungi sa platesti mult mai mult, canalizeaza-ti toata nemultumirea spre obtinerea unei scaderi a chiriei. Pana la urma, este vorba de un schimb cinstit, mai ales ca te-a indus in eroare in ceea ce priveste intretinerea. Tie, care stai singura, iti este aproape imposibil sa consumi mult mai multa energie, apa si gaze decat cei trei chiriasi care au locuit acolo inaintea ta.

6. Vanatoarea obiectelor stricate. Inainte de a spune DA, il inchiriez, mai arunca o privire cercetatoare in jurul tau. Vezi daca pe la colturi nu se arata semne de igrasie, daca robinetele nu picura sau daca toate caloriferele nu au repartitoare. Pentru ca, daca astfel de lucruri lipsesc sau nu functioneaza la standarde normale, ia-ti inima in dinti si cere un pret mai scazut pentru chirie. Pana la urma, nu are nicun rost sa platesti atat de mult pe o casa care are nevoie de unele reparatii, cand ai putea sa inchiriezi una mai buna cu aceeasi suma.

7. Toate acele imbunatatiri... In cazul in care investesti cativa bani in apartamentul in care locuiesti zugravindu-l, schimband draperiile sau bateria de la baie, cere-i proprietarului sa-ti mai scada din chirie, cel putin pentru urmatoarele cateva luni. Inainte insa sa chemi echipa de instalatori si de zugravi, anunta-l si pe acesta de planurile tale pentru ca, daca vei face toate aceste modificari fara acordul lui, s-ar putea sa nu fie deloc incantat si sa nu-ti mai acorde niciun discount.

8. Altceva la schimb. Daca observi ca ai de-a face cu un om care nu vrea sa lase deloc din pret, cere-i sa-ti dea ceva la schimb care sa te convinga sa alegi sa ramai in apartamentul lui si sa nu pleci in cautarea altului. Ce-ai zice de locul de parcare?